苗栗縣法拍屋,苗栗法拍屋,苗栗法院法拍屋

眼尖的你是不是曾經發現，自家頂樓有個不停自轉的銀色球體，外觀頗像金屬皇帽的造型，究竟有啥款用途？會是廚房抽油煙機的通風口嗎？還是排風機？靠風力自轉嗎？會不會耗電？真的很常看到這款東西，實際講不出一個所以然，它的真正用途其實是⋯⋯

這金屬球除了運用在住宅上，也很常出現在廠房屋頂、倉庫或天台上。它的全名叫做「無動力通風器」，又叫做「風球」或「風帽」，主要材質是不銹鋼，由多片圓弧形葉片所組成。

不靠電力就會自轉，端靠自然風力都能讓「風球」轉動，金屬球產生渦輪旋轉後，葉片與葉片之間有著空洞，風就能從葉片中進入室內，旋轉過程中順勢把室內髒空氣帶出戶外，讓新鮮空氣進入室內，自然產生空氣對流。像現在這樣高溫悶熱的天氣，有「風球」就可讓室內與戶外達到良好通風，零耗能很環保之外，無噪音、無火花，安全性也很高，容易安裝也好清潔喔。

重點是價格很親民，依據尺寸不同，一顆售價約520～900元不等，使用壽命也可以很長，每顆都可使用至少超過15年以上，難怪很廣泛地被使用。下次再發現它，可別再猜測它的用途囉～





【資料來源:YAHOO!奇摩 房地產新聞】









 

很多首購族買房時，只注意房價高低，要準備多少自備款，卻忽略了在房價以外，其實還有不少隱藏成本，可分為6大類，其中政府規費、申請房貸相關費用及代書費等3項幾乎是無法避免，在雙北地區，若購買總價1千萬元的房子，這3項就得準備20～40萬元的額外費用。

購屋預算抓太緊

新手購屋經常將資金掐得太緊，以至於有預期以外的費用時，可能發生付不出來的窘境，購買房屋常見有6大類隱藏成本，分別是政府規費、申請房貸相關費用、代書費、裝潢費、仲介費及預售屋預收管理費，而購屋之後，則每年都要給付房屋稅及地價稅，記得要申請自用住宅，可享有較低的優惠稅率。

第1類政府規費包含契稅、印花稅、登記規費、設定規費等，台灣房屋特約地政士林忠諺表示，這部分的費用會因為房價金額、房屋座落位置、房屋新舊及不同的建築結構等，導致稅費金額高低不同，如印花稅是按土地及建物現值金額的千分之一計算，契稅則是當年房屋評定現值的6%計算。

各類保險費用不少

第2類則是向銀行申請房貸的相關費用，如銀行的開辦費、火災險、地震險等，其中火災險、地震險每年都要投保一次，貸款要設定抵押權，就會衍伸設定規費，金額為貸款金額的千分之一乘上1.2倍，若貸款1千萬元，設定規費就是1.2萬元。

第3類代書費，一般買賣移轉登記費是1.4萬元，包含1個建物跟1個土地的移轉登記，每增加1筆土地或建物，要加收2000元，另外還有設定登記費5000元，若要請代書代為實價登錄，則要收取2000元。

前3類的費用是新手買房幾乎都會付到的費用，林忠諺指出，以購買總價1000萬元的新成屋來看，在新北市購屋，前3類大約要20～30萬元的費用，台北市因為路段率較高，要比在新北市購屋多準備10萬元左右。

老屋裝潢費用高

第4類則是裝潢費，若是購買中古屋，水電管路需要重新拉線，若要更改格局、換新家具，費用不斐。創意家行銷專案經理李秉峯表示，有些預售屋為了讓民眾能夠輕鬆購屋，採用含裝潢方式銷售，讓裝潢費可以納入房屋總價一同貸款，且預售屋還有客變的優勢，可依照需求改變室內格局，都能降低裝潢負擔。

第5類則是仲介費，這部分是透過房仲購買中古屋所產生的費用，買方要給付總價金的1～2%，賣方為4%，另外還有履約保證的費用，是房屋總價的萬分之6，這部分則是由買賣雙方各負責一半，用來保障交易安全。

第6類則是購買預售屋，在交屋時，為了讓社區可以良好運作，通常會先預收半年的管理費，李秉峯提醒，早期建商還會收取瓦斯管線費用，現在規範這筆費用是由建商負擔，民眾要多加注意。





【資料來源:YAHOO!奇摩 房地產新聞】









 

新冠本土案例連環爆，全台防疫進入三級警戒，衝擊餐飲服務業，這波總感染人數至今已突破2百餘人的萬華，更是首當其衝，根據房仲業統計，區內網路待租店面在疫情爆發後，快速攀升，從月初至今大增39間，增幅達17％、租金開價跌幅達6％，區域店面市況相當嚴峻。 

近日新冠疫情急速升溫，外商銀行直言，反映在經濟層面最為嚴重的，將是今年第二季民間消費，推估恐較去年同期衰退10％，甚至更多！ 

人潮帶進錢潮，當民眾不敢出門消費，商家門可羅雀，被迫退出商圈，自然波及區內店面出租巿場。屋比房屋統計，目前萬華區以武昌街二段店面待租量高達46間，量體最大；其次為西寧南路的26間、成都路的25間，前三大路段都集中在西門町商圈，西門町商圈明顯受衝擊最大。 

屋比房屋總經理葉國華表示，萬華區擁有西門町商圈、艋舺夜市、加蚋商圈等北市知名商圈，去年至今即便觀光人潮減，但區域來客量依然不低，甚至，西門町商圈還吸引日商唐吉軻德等大品牌前往開店。惟這波肺炎疫情，從萬華蔓延開，如今萬華西門等商圈內的店家幾乎每天開門就是燒錢，目前包含武昌街二段、西寧南路、昆明街等熱門商圈路段，都已經大量的空租狀況產生，網路上更有不少高租金大型店面待租、待售中，若目前沒客人的狀況日子一長，西門町商圈店家撐不住的狀況將越來越多。 

住商不動產企畫研究室經理徐佳馨指出，疫情從去年迄今對店面零售市場衝擊最深，也造成委售委租大增，西門町因位於萬華，影響最大，預估短期內因缺乏人潮，租售處於停滯，必須端看疫情控制狀況，才能判斷後市。 

對於住宅巿場，信義房屋企研室專案經理曾敬德表示，反應還不致於這麼快，且影響多大，要視疫情發展，後巿有待觀察。







【資料來源:YAHOO!奇摩 房地產新聞】





 

捷運新北樹林線可望今年動工，規劃行經樹林地區共有7站，在地房仲推薦LG14站與LG18站，前者近樹林火車站前站、又有部分房屋是板橋門牌，相對保值詢問度高，後者則是近樹林秀泰影城，新建案也較多，街廓整齊也吸引外地自住、置產客，2站發展潛力皆大。

新北市府指出，捷運萬大中和樹林線過去由北市捷運局施作，新北樹林線已與北市府取得共識，將由新北市政府自行興建，預計今年5月招標，希望下半年可順利動工，共有LG14站至LG20站共7站。

對此，信義房屋樹林站前店專員徐韶楨表示，樹林區過去發展較為緩慢，買賣市場較為封閉，多以在地族群買賣居多，但自新北樹林線規劃設計後，複合式電影商城樹林秀泰影城也於3年前開幕，國際品牌洲際酒店集團也插旗樹林，預計2023年開幕，種種利多讓外地客逐漸注意到樹林區，開始對樹林房市有信心。

也因捷運樹林線的交通建設，讓火車、捷運等交通優勢彼此加分，提升當地居民期待，徐韶楨表示，LG14站位於中華路與溪城路口附近，是新北樹林線7個站點中，唯一橫跨樹林與板橋2個行政區的站點，近樹林火車站前站，近金門街、溪城路一帶，有大部分門牌是板橋門牌，許多外地買方會因為板橋門牌的相對保值性，而選擇在樹林火車站前站周邊購屋。 

LG14站商圈發展較早，中古大樓多為屋齡10年以上的大樓，目前每坪單價約32-34萬，總價2房落在900-1000萬，3房1200-1500萬，而屋齡10年內的社區大樓，單價則是36-37萬，總價2房1100-1300萬，3房1500-1800萬。

而LG18站位於中正路與大安路口附近，近樹林秀泰影城，為一綜合型的百貨電影商場，徐韶楨表示，有幾個指標建案量體較大，多為屋齡5年內的新大樓，因為樹林素地零散，新舊房屋交雜，那一區是罕見街廓規劃較為整齊的區域，又近浮洲橋，一橋之隔就可至板橋亞東醫院捷運站一帶，因此近年來也吸引許多跨區的年輕人來購買，中古大樓每坪交易單價在34-38萬之間。







【資料來源:YAHOO!奇摩 房地產新聞】





 

台灣民眾的生活，近期似乎明顯變得緊張。從2020年延續至今的雨情不佳，導致的缺水危機，到今年5月中旬陸續浮現的疫情升溫，再加上一週連兩次大範圍停電，都讓民眾繃緊神經。

緊繃時期，應該如何建立宜居空間，進而和彼此一起安然渡過難關？住展房屋網企研室認為，最重要的就是維持居住環境的「韌性」。

「韌性」過去常在都市設計領域被拿出來討論，許多人認為，一個城市必須在各種層面具備彈性，才能於各種人為、天然的災害來到時安然應變，並且還要能夠渡過長年風吹日曬雨淋、紛擾社會變遷，永久存續、發展。

住展房屋網企研室認為，在整體社會不安的時期，對個人、家戶而言，「韌性」的思考也應該被納進住宅中：在居住方面，我們除了看見眼下的舒適之外，更要進一步思考住宅環境未來可以如何應對未知的變化。

例如近期的兩次大規模停電，就凸顯了家戶備用電源及電力自給的重要性，家戶中除了準備緊急發電裝置之外，太陽能集熱、發電裝置更可能暫時取代外界電力。此外，若一開始就考量到台灣夏季氣候濕熱，在購屋時特別關注住宅的通風程度，就能在停電、冷氣無法運轉時，仍多少維持舒適狀態。

又例如近期的緊張疫情，許多人開始居家辦公、避免出戶，雖然斷了染疫的風險，卻也使「人與人的連結」減少。這時，穩定、順暢的家用網路就是使工作持續、使人與人永恆聯繫的必要配置。此外，若家中本來就有設計工作、休閒空間的分離，那麼在居家辦公時期，就能有效避免工作的時間與空間混雜，反而讓工時更長、效率更差的問題。

要達到居家環境維持「韌性」，牽涉到居家空間的設計及基礎設備的配置，因此住展房屋網企研室建議，民眾在購屋、裝修時，除了一般注重的住宅安全及舒適性，更可以納入「應對不穩定狀態」的思路，加入更多讓居家環境能夠應對各種「突發狀況」的設計和設備。

▲今年北台房貸成數8成以上的高銀貸建案，占比不僅跌破5成，也較2020年全年減少約9.9個百分點，創下2018年以來新低。

從去年開始，央行開始緊縮房貸，關切國銀放款過度集中不動產，住展雜誌統計北台灣房貸成數8成以上的高銀貸建案（指銀行房貸成數8成以上，不含信貸、建商公司貸），占整體建案比例約49.09％，占比不僅跌破5成，較2020年全年減少約9.9個百分點，創下2018年以來新低。

北台灣高銀貸建案比例在2016年落至谷底，當年比例僅約21％，也是新建案銷售率最差的一年，由於當時銀貸成數低，為了不讓低成數房貸成為銷售抗性，建商大舉推出「公司貸」，來補足銀行房貸成數的缺口，到了2018年，國內房地產開始復甦，銀高銀貸建案數占比升破5成，2019年高銀貸建案數占比更高達6成1左右，2020年也接近6成，但到了今年，前5個月高銀貸建案數比例卻快速降低，僅剩約49％，跌破5成大關。

而觀察北台灣各縣市高銀貸建案分布狀況，台北市有19個、新北市44個、宜蘭縣5個、基隆市2個、桃園市64個、新竹縣市共54個，總計188個。從高銀貸建案分布來看，其實與地點好壞關聯性不高，與產品關聯度反而較高，首購房型、尤其是2房型大多能貸到8成。

住展雜誌研發長何世昌分析，今年高銀貸建案比例急降的關鍵原因有二點，第一是部份銀行不動產放款瀕臨法規上限，且央行又頻頻關切國銀放款過度集中不動產，去年末開始找銀行業者「喝咖啡」，銀行因而自律性縮減放款。第二，因房市景氣復甦，今年換屋房型與豪宅建案增多，而換屋房型房貸成數通常只有7成、豪宅則僅有5.5成，高銀貸建案占比因此下滑。

何世昌進一步指出，建案通常會與指定銀行談妥專案貸款，並宣稱能夠貸到N成房貸，但購屋族需注意，如果自己的信用條件不佳，恐怕很取得業者宣稱的N成房貸。雖然購屋族可以與賣方磋商增訂但書，在契約中增列「以房地為擔保設定抵押權貸款若不足成交價的8成，此買賣合約自動（或無條件）解除」，但因現在是賣方市場，買方的要求會恐碰一鼻子灰。

在央行可能持續調控房市，未來貸款成數可能下滑的情況下，接下來2房型貸款成數能否還能維持在高檔，恐怕是個未知數，購屋族可趁現在房貸成數還算高的時候儘早下手買房，以免越晚買房自備款越高，負擔將更沉重。

▲商用不動產受惠於資金行情、供給需求以及宅經濟，交投持續熱絡。(圖/記者張瀞勻攝)

政府打炒房政策不斷，近期新冠肺炎疫情又復燃，但商用不動產受惠於資金行情、供給需求以及宅經濟，交投持續熱絡。宏大國際資產表示，在供不應求之下，廠房、商辦產品缺乏，對於開發商或建設公司，已經提高商辦或廠房產品的開發，除了分散市場風險，也是創造新的商機。

宏大國際資產陳益盛總經理指出，依據經濟部投審會近期公布，僑外資來台投資自2007年以來首度2018-2019年連續二年突破100億美元，2020年度雖受新冠疫情影響仍達91.44億美元。投資金額對比近二年台商投資中國大陸的資金僅各約41.73億、59.64億美元，其消長及影響可見一斑，關鍵在於：資金噴發行情、台灣直銷美國、後疫情宅經濟。

其一，資金噴發行情， 從美國的2.2兆美元帶頭擴散全球，加上外資持續來台投資，到台商資金回流簽署金額達1.3兆台幣等，加上國內企業的加碼投資，都帶動股市及房地產的熱絡，尤其商用及工業不動產的投資，雖有部分屬於投資置產，但多數仍是具體的設廠生產，不是股市的短期投機炒作，因此除了台積電等大廠的投資，中小企業的廠房交易也同步熱絡進行中。

其二，台灣直銷美國:，自2017年美國總統川普上任後開啟中美貿易戰，台灣的受惠已從早期的短期轉單，升級到目前的台商回流生產、及僑外資擴大來台投資，可預期近幾年都將是台灣接單、台灣產地直送，當然需要更多工業地廠房的擴充及興建，像是外資大廠谷歌早已於213年於彰化設置雲端資料中心， 2019、2020年分別投資台南、雲林陸續設立3座資料中心，並於新北市板橋設立全球最大的研發中心之一。

至於後疫情宅經濟，因疫情影響加速宅經濟成型，電商物流、電腦、航運、汽車、網通、電玩及線上遊戲…等產業持續成長及擴充，需要的都是大面積的土地、廠房及研發中心，不論是大型電商網路家庭與富邦MOMO的零售物流之爭，國泰永聯的多處物流共和國設立，多家進口車商如賓士、特斯拉、藍寶堅尼等，都於台北市內湖區設立大面積展示場，有的同步在中南部設立物流中心，而同時有多家上市公司已購買企業總部、設立研發中心等。

陳益盛表示，從業以來首次感受到總價1~3億老舊廠房買賣遠勝過豪宅，尤其在新北市一、二線城市，只要是基地方整、貨車進出便利、建物維護堪用，以往賣1、2年賣不掉的都在近幾個月內成交，如新莊、五股、泰山、三重、土城、樹林、林口…等多處，而且價格上漲，主因就在於買家訂單滿手，必須加速設廠生產，因此常常不管行情與否，只管合不合用。

而建商、開發商也看準此趨勢，除了遠雄、長虹、華固等指標建商，於台北市內湖、南港、北投，及新北市中和、新莊、土城、汐止開發以外， 另外，國揚也在內湖、新店、汐止等多處購地擬興建廠辦大樓，而購地王興富發則是商辦、廠辦都不排除，從北到南積極獵地。







【資料來源:YAHOO!奇摩 房地產新聞】





 

據住展雜誌統計，截至今年5月17日為止，北台灣房貸成數8成以上的高銀貸建案（指銀行房貸成數8成以上，不含信貸、建商公司貸），占整體建案比例約49.09％，占比不僅跌破五成，較2020年全年減少約9.9個百分點，更創下2018年來新低。住展雜誌研發長何世昌表示，由於央行陸續找銀行業者「喝咖啡」，銀行業放款趨於謹慎，再加上近期換屋房型增多，以致於高銀貸建案比例明顯下滑。

看好房市景氣　房貸走出谷底

北台灣高銀貸建案比例在2016年落至谷底，當年比例僅約21％，主因是2016年正好是前波空頭最悲觀的一年，新建案銷售率跌至最低點，銀行為了降低不動產放款風險，紛紛緊縮房貸成數。由於當時銀貸成數低，為了不讓低成數房貸成為銷售抗性，建商大舉推出「公司貸」，來補足銀行房貸成數的缺口，讓購屋族僅需一成至二成的自備款即可購屋。

到了2018年，國內房地產開始復甦，銀行不動產放款信心躍增，高銀貸建案數占比升破五成，2019年高銀貸建案數占比更高達六成一左右，2020年也接近六成，連兩年處在高峰水位。

二個原因作祟　房貸成數走低

但到了今年，前五個月高銀貸建案數比例卻快速降低，僅剩約49％，跌破五成大關。高銀貸建案比例減少，意味著購屋族需要準備更多自備款才能買房。

何世昌分析，今年高銀貸建案比例急降的關鍵原因有二點，第一是部份銀行不動產放款瀕臨法規上限，且央行又頻頻關切國銀放款過度集中不動產，去年末開始找銀行業者「喝咖啡」，銀行因而自律性縮減放款。第二，因房市景氣復甦，今年換屋房型與豪宅建案增多，而換屋房型房貸成數通常只有7成、豪宅則僅有5.5成，高銀貸建案占比因此下滑。

自備款漸提高　想買房要趁早

進一步觀察北台灣各縣市高銀貸建案分布狀況，台北市有19個、新北市44個、宜蘭縣5個、基隆市2個、桃園市64個、新竹縣市共54個，總計188個。從高銀貸建案分布來看，其實與地點好壞關聯性不高，因為偏鄉的高銀貨建案比例並沒有比較低；新建案銀貸成數高低，與產品關聯度反而較高，首購房型、尤其是二房型大多能貸到8成。但在央行去年與今年陸續找銀行業者喝咖啡後，接下來二房型貸款成數能否還能維持在高檔，恐怕是個未知數。

何世昌進一步指出，建案通常會與指定銀行談妥專案貸款，並宣稱能夠貸到N成房貸，但購屋族需注意，如果自己的信用條件不佳，恐怕很取得業者宣稱的N成房貸。

雖然購屋族可以與賣方磋商增訂但書，在契約中增列「以房地為擔保設定抵押權貸款若不足成交價的八成，此買賣合約自動（或無條件）解除」，但因現在是賣方市場，買方的要求會碰一鼻子灰。而在央行可能持續調控房市，未來貸款成數可能下滑的情況下，購屋族可趁現在房貸成數還算高的時候儘早下手買房，以免越晚買房自備款越高，負擔將更沉重。

鉅慶建設深耕桃園市桃園區「鉅慶銘鑄」第二期銷售傳捷報，該案以豐富生活圈、大基地開發、超低建蔽率、區域合理價等4大優勢條件，獲得購屋者青睞，5月起，現場開放4房精華戶銷售，吸引換房族。鉅慶建設表示：「因為見證第一期的建築品質，所以第二期在口碑相傳之下，銷售成績表現十分順暢。」房地產人士分析，「鉅慶銘鑄2」近鄰小檜溪重劃區，位處桃園成熟生活圈內，擁有桃林鐵路自行車道的悠閒體驗，又是整體純住宅區開發，比起小檜溪商業+住宅的規劃更顯單純，更重要的是，銷售單價比鄰近的小檜溪更親民，在「生活機能足、口碑行銷強、大街廓造鎮」3重優勢下，吸引買家青睞。

合理價格+豐富公設，獲得理性買盤青睞



根據市場調查，桃園小檜溪重劃區目前平均每坪銷售單價約在36-42萬元之間，「鉅慶銘鑄」第二期的每坪平均銷售單價約32-34萬元，合理的價格在區域競爭上取得優勢。而在合理價格條件下，鉅慶建設依然維持高端的建築設計，在第二期2172坪的建築基地上，整體基地退縮34米，為居家創造出優異的建築棟距，保有更高的居家私密性，而退縮的部份則規劃寬闊的廣場花園綠憩，讓居家公共空間場域更具氣勢。除此之外，還規劃豐富公共設施，包括泳池、前庭花園、氣派大廳、健身房、瑜珈教室、閱覽室、家教室、兒童遊戲室、KTV歡唱室、後花園水景、兒童戲水池、第二門廳等等規劃，讓居家場域的休憩「全齡化」。

 

高端設計、品牌建材、三面採光、更佳「梯戶比」



在建築材料的選擇上，「鉅慶銘鑄2」選用大品牌的台灣水泥、東和鋼鐵、台達電五合一浴室暖風機，並且規劃高端住宅標準配置的多向總存水彎排水系統設計，以及LOW-E環保複層玻璃，讓居家達到最合適的建材配置。產品規劃15層建築，2-4房規劃，所有戶型皆三面採光(部份甚至高達四面採光)，浴廁、梯廳都規劃開窗，單層規劃3-4戶(依棟別不同)，配置雙電梯，比起其他一般建築單層6-8戶也僅配置雙電梯規劃，創造更佳的「梯戶比」，節省上下樓層等待電梯時間。更值得注意的是，「鉅慶銘鑄2」的超低26％建蔽率，以及樑柱外移的設計規劃，可以更有效的放大室內居住空間，打造出室內更方正的格局。

 

大基地、歐式規劃、核心地段、林蔭街廓



鉅慶建設表示，「鉅慶銘鑄」系列建築預計規劃4期，整體基地面積約達6000坪，目前第二期的規劃採林蔭街廓、大尺度廣場、社區花園泳池、歐式城堡建築設計，在桃園區繁華的青溪特區核心內，建構氣勢磅礡的歐洲花園廣場，打造出歐洲典雅瑰麗的居家生活饗宴。在區域居家生活機能部份，除了鄰近桃林鐵路自行車道的活氧休憩廊道之外，鄰近福元公園、大業國小，大有國中，甚至短距離即可抵達新光三越商圈、桃園站前商圈、小檜溪河濱休閒公園等，居家生活機能完整且充足。進駐歐式花園城堡的居家場域，享受合理價格、更大居住室內空間、完整公共設施規劃，在桃園青溪特區核心地段打造具有生活品味的住家，贏得市場的認同，業者表示，有信心延續第一期100％銷售成績，讓第二期跟進創造完銷的佳績。

 

立法院院會2021年5月18日三讀通過住宅法修正，內政部長徐國勇感謝立法院全體委員及朝野黨團的支持，使修法可以在短期間內通過。徐國勇表示，這次修法主要包括將社宅弱勢戶比率提高到至少40％，並將公益出租人及社宅包租代管房東免稅額提高至1.5萬元，以加強照顧青年及弱勢民眾。

社宅弱勢戶至少40％  由中央訂收費原則



內政部表示，過去興建社宅時，部分在地居民因擔心影響社區治安及環境品質而反彈，現因社宅興辦品質完善，標籤化與鄰避效應逐漸降低，為照顧經濟或社會弱勢，這次修正弱勢社宅承租比率，從至少30％提高至40％以上，同時將弱勢者身分增加「因懷孕或生育而遭遇困境之未成年人」。



另為避免各地方政府所訂社宅租金收費標準未妥善考量承租人的特性與需求，故這次修法改由中央律定全國一致社宅租金分級收費原則，以保障弱勢民眾居住權益。



社宅包租代管免稅額提高至1.5萬  房東加入不查稅



內政部指出，為提高住宅所有權人參與社宅包租代管及公益出租人的誘因，這次也修法提高每屋每月租金收入免稅額度，從原本新台幣「1萬元」提高為「1萬5千元」，同時刪除租稅優惠以一次為限的限制，並增列社宅包租代管所簽訂的租賃契約資料，不得作為查稅依據。



另為鼓勵更多公益出租人將住宅出租予社會弱勢，這次也放寬未辦建物登記的合法住宅房屋納稅義務人，若認定為公益出租人，可享相關稅賦優惠，以提供民眾更多元的居住選擇，落實政府照顧青年及弱勢安居的目標。



推動電動車充電設備  打造社宅低碳生活環境



因應未來低碳交通運輸成為主流，電動車已成為全球節能減碳共識，這次修法也特別新增要求地方政府將電動車輛充電相關設備，納入住宅計畫推動辦理，以提升住宅社區的環境品質，達到低碳生活、環境永續的目標。







【資料來源:YAHOO!奇摩 房地產新聞】